Reikalavimai nekilnojamojo turto agentams

Reikalavimai nekilnojamojo turto agentams

Jei esate malonu tapti nekilnojamojo turto agentu, paklauskite savęs, kas yra motyvacija. Jei tiesiog perkelsite pinigus ir ieškosite lengvos profesijos, toliau žiūrėkite, tai ne. Bet jei jums patinka klientų aptarnavimas, esate darbštus, kūrybingas ir atkaklus, galite rasti gerą pasirinkimą.

Jungtinėse Amerikos Valstijose, kaip ir daugelyje kitų pasaulio šalių, turite būti licencijuota ir įregistruota kaip nekilnojamojo turto agentas.

Kai kuriose vietose mes kalbame apie pardavėją, "pardavėją" ir kitur apie nekilnojamojo turto agentus, o ne pardavėją. Šis paskutinis terminas taip pat taikomas "Brokers".

  • Kai kuriuose valstijos reikalavimai gali skirtis, bet paprastai jie yra šie:
  • Būkite per 18 metų

  • Turi vidurinės mokyklos diplomą (vidurinę mokyklą, vidurinę mokyklą). Priklausomai nuo to, kur jie galėtų prašyti kolegijos kreditų.

  • Socialinio draudimo numeris

  • Paimkite valstybei reikalingą kursą. Skaičius valandų skiriasi, ir tam tikrose valstybėse gali būti atsisakyta šio reikalavimo teisės absolventams, turintiems advokato arba aukštųjų mokyklų bakalaureato absolventų pažymėjimą.

  • Atsiųskite minėto kurso egzaminą.

  • Pateikite licenciją valstybės narės profesinės reguliavimo tarnyboje. Daugeliu atveju jie paprašys jus iš pirštų atspaudų patikrinti jūsų įrašą ("fono patikrinimas"), kad suteiktų jums licenciją. Asmenys, turintys nuosprendžių registrą, gali kreiptis dėl licencijos daugelyje valstybių, tačiau jei jie patenka į paraišką, kuri yra pakankamai priežastis atsisakyti licencijos arba atšaukti ją, jei ji jau buvo suteikta.

    Gavusi licenciją, galite dirbti iki licencijos galiojimo pabaigos. Atsižvelgiant į valstybę, norint atnaujinti licenciją reikės papildomų kursų, kurie skiriasi valandų skaičiumi.

    Daugumoje šalių, jei esate "pardavėjas", negalėsite dirbti atskirai, bet pagal nekilnojamojo turto biurą, turinčią "brokininko" arba brokerio.

    Jei jau esate licencijuotas kažkur valstybėje ir jūs persikeliate, paprašykite, kad jūsų naujos gyvenamosios vietos licencijos būtų abipusiškos. Kai kuriais atvejais jums nereikės atlikti bandymo dar kartą, tačiau visada turėtumėte pranešti apie savo valstybę, kurioje iš pradžių gavote savo licenciją.

    Atsižvelkite į tai, kad nė viena licencija nėra nuolatinė, visais atvejais turėsite baigti tęstinio mokymo kursus, kad galėtumėte tęsti privilegijas, kurias suteikia jums licencija. Be to, dirbate savarankiškai arba pagal įmonę, turite laikytis visų valstybės, kurioje gyvenate, įstatymus.

    Agentas nėra tas pats kaip "Realtor®"

    Yra daug painiavos. Manoma, kad visi nekilnojamojo turto agentai yra Realtors®, bet tai nėra tokie. Būti "Realtor®" reiškia, kad esate "Realtors®" nacionalinės asociacijos narys, kad laikomasi priėmimo reikalavimų, mokami reikiami metiniai mokesčiai ir, visų pirma, laikomasi griežto "Realtors®" etikos kodekso. Be to, ši asociacija teikia tęstinį išsilavinimo kompetenciją ir teikia įvairius sertifikatus, suteikiančius daugiau profesinių galimybių.

    Būdama "Realtor®" suteiks jums teisę naudoti "Multiple Listing" sistemą, kurioje pateikiama visų nuosavybės informacija apie visus kitus asociacijos atstovus.

    Tačiau dalyvavimas toje asociacijoje yra savanoriškas, todėl daugelis nekilnojamojo turto specialistų to neprivalo. Narystė ir metiniai mokesčiai yra atgrasyti daugeliui dalyvauti. Asociacija yra didžiausia, bet ji nėra vienintelė.

    Kita asociacija, kuri kasdien gaus daugiau pasekėjų, yra nacionalinė asociacija "Ispaniškas nekilnojamojo turto specialistai", "NAHREP", už jos akronimą anglų kalba.