Jei norite nusipirkti namą, sveikiname! Tai yra vienas iš svarbiausių jūsų gyvenime pasiektų finansinių pasiekimų, ypač jei jūs priimsite pagrįstą sprendimą ir protingai, naudodamiesi jums patogiausiu pasirinkimu. Tačiau, pasirašius hipoteką, taip pat yra daug atsakomybės, taigi daugelis sako, kad lengviau būti nuomininku nei savininku.
Jie gali būti teisūs, tačiau, kai jūs nustatysite savo namų, pastato ir investicijų, kurios yra geras pirkimas, pusiausvyrą, jums bus malonu prisiimti atsakomybę.
Tarp jų yra:
- Mokestis už hipoteką
Tai įprasta Jungtinėse Amerikos Valstijose ir daugelyje kitų pasaulio šalių. Paskolos gavimas yra būdas nusipirkti namą.
Supraskite, kad tai "susieja" su paskolos gyvybe mėnesį sumokėti sutartą sumą, kuri apima mokėjimą už palūkanas ir pagrindinę sumą.
Negalima supainioti Šiuo metu yra daug žmonių, kurie nustojo mokėti savo hipotekas, tačiau tai nėra nei pirmas, nei pats patogiausias variantas. Jūs negalite nusipirkti galvoti, kad jei jūs negalėsite sumokėti, jie susisieks su banku, tai daroma tik kraštutiniais atvejais, o dauguma žmonių, kurie ilgą laiką laiko savo kreditus labai paveiktais.
- Draudimo išmokos
Atsižvelgiant į pasirinktą hipoteką, turėsite mokėti privalomąjį draudimą.
Orientuokitės su banku, kokios draudimo rūšys yra privalomos ir kurios yra neprivalomos.
Jei turtas yra potvynių zonoje, bus reikalaujama potvynių draudimo.
Galite pakeisti įmonę, kuri jums siūlo draudimą, ir pasirinkti jums labiausiai patogias kainas, jei jų reikalinga aprėptis.
Tarp įprasto draudimo yra gaisro ir žemės drebėjimų.
- Mokesčių mokėjimai
Tai skiriasi priklausomai nuo to, kur jūs gyvenate, nuosavybės rūšis ir mokesčių situacija.
Jei turite tik vieną nuosavybę ir tai yra jūsų pagrindinis namas, galite turėti išimtį savo mokesčiuose ir atskaityti palūkanas, kurias mokate už paskolą. Turite kreiptis į mokesčių ekspertą iš savo gyvenamosios vietos.
Jei perėjote iš nekilnojamojo turto ir jį nuomojote, tai gali turėti įtakos jūsų mokesčiams ir daugeliu atvejų turėsite sumokėti daugiau. Jei jį parduosite, bus taikomas pelno limitas, o jį viršijus reikės sumokėti mokesčius. Susipažinkite su atsakomybe, kuri taikoma jums.
- Asociacijų rezidentų mokėjimas
Daugumoje bendruomenių mėnesinių mokestį rezidentų asociacijoms mokama už papildomą techninę priežiūrą. Jei gyvenate bute ar "townhome", kuris galėtų apimti tapybos, patio ir sodo išdėstymą. Ne visos bendruomenės yra vienodos ir kokios yra priežiūros skirtumai.
Jei ten, kur jūs perkate namus, yra gyventojų asociacija (namų savininkų asociacija arba HOA anglų kalba), tai nėra galimybė ją sumokėti arba ne. Tai yra jūsų pareiga ir įstatymai yra labai griežti.
Tai mitas manyti, kad tik uždaros bendruomenės, turinčios prieigos vartus, reikalauja priežiūros mokesčių. Yra daug atvirų, be prieigos kontrolės, kur jūs turite sumokėti "HOA".
- Teikti techninę priežiūrą
Kai esate nuomininkas, savininkui priklauso profilaktinė priežiūra, lubos, sienos ir grindys, tačiau, kai jūsų turtas priklauso, tai taip pat yra jūsų pareiga. Ne tik interjere, bet ir išorėje, tai atitinka gyvenimo sąlygas ir bendruomenės taisykles.
Įtraukite eilutės elementą į šį mėnesio biudžetą.
- Susipažinkite su bendruomenės reikalavimais
Būstas yra tavo būstas, tačiau gyvenimo būdą įkūnija jūsų bendruomenė, miestas ir valstybė, kurioje tu gyveni.
Taisyklės, taikomos jūsų kaimynystėje, turi būti įvykdytos, net jei esate savininkas. Tai gali būti nuo automobilio stovėjimo vietos iki jūsų nuosavybės išorinės spalvos. Pirmiausia tirk.
